與建筑防火相關的建筑層數計算方法，應以現行的《建筑設計防火規(guī)范》為依據，尤其是涉及《建筑設計防火規(guī)范》的相關內容，均應以該規(guī)范為依據。

但是，針對《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）內部條文的應用，仍宜按該規(guī)范“層數折算”的方式處理。

一、引發(fā)問題的爭議條文：

根據《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）要求：當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算。

而《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求：建筑層數應按建筑的自然層數計算（A.0.2）。按此要求，不需要對層高進行折算。

二、問題由來及現行規(guī)范狀況：

1、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）采用“層數折算”的方式，是為了適應當時高層居住建筑分類的特殊情況，其主要目的可能是為了解決當時高層居住建筑分類所引發(fā)的問題。

在當時施行的《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2001版）中，以建筑層數作為住宅建筑的分類依據，將10層及以上，18層以下的住宅定義為二類高層居住建筑，19層及以上的住宅定義為一類高層居住建筑，由此引發(fā)不少弊端，比如：通過提升每層層高來規(guī)避高層建筑，后續(xù)搭設閣層等。《住宅建筑規(guī)范》采用“層數折算”的方式，可有效解決這些問題，對保障建筑安全起到了重要作用。

2、在《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）中，以建筑高度作為住宅建筑的分類依據，將建筑高度大于27m但不大于54米的住宅建筑定義為二類高層住宅，將建筑高度大于54米的住宅建筑定義為一類高層住宅（詳見5.1.1），解決了原版規(guī)范存在的問題。

三、處置原則：

       1、按照現行消防技術規(guī)范體系，建筑類規(guī)范以《建筑設計防火規(guī)范》為主導，除非特殊說明，與建筑防火相關的建筑分類以及建筑層數計算，通常以《建筑設計防火規(guī)范》為依據。

因此，與建筑防火相關的建筑層數的計算方法，應以現行的《建筑設計防火規(guī)范》為依據，尤其是涉及《建筑設計防火規(guī)范》的相關內容，均應以該規(guī)范為依據，建筑層數應以建筑的自然層數計算，不存在引用其他規(guī)范來重新定義建筑層數的問題。

2、但是，針對《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）內部條文的應用，仍宜按該規(guī)范“層數折算”的方式處理。

四、引伸解讀：有關商業(yè)服務網點層數的計算

綜上所述，《建筑設計防火規(guī)范》中商業(yè)服務網點所指的建筑層數也應按自然層數計算。

某些觀點認為超過一定層高的商業(yè)服務網點，應按《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）進行“層數折算”，是不成立的。商業(yè)服務網點屬于《建筑設計防火規(guī)范》的概念，該規(guī)范明確了建筑層數應按自然層數計算。

但是，為防止商業(yè)服務網點搭設夾層，部分地區(qū)采取限制商業(yè)服務網點層高的做法，應予支持！