住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限，可根據(jù)實際情況，選擇適應《建筑設計防火規(guī)范》或《住宅建筑規(guī)范》。

當按《建筑設計防火規(guī)范》執(zhí)行時，不同耐火等級民用建筑的允許建筑層數(shù)，應符合該規(guī)范表5.3.1的規(guī)定；

當按《住宅建筑規(guī)范》執(zhí)行時，不同耐火等級民用建筑的允許建筑層數(shù)，應符合該規(guī)范9.2.1的規(guī)定。

一、根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》要求，民用建筑的耐火等級可分為一、二、三、四級，不同耐火等級建筑相應構件的燃燒性能和耐火極限不應低于《建規(guī)》5.1的規(guī)定，不同耐火等級民用建筑的允許建筑層數(shù)，應符合《建規(guī)》表5.3.1的規(guī)定：

三級耐火等級的多層住宅建筑最多為5層，四級耐火等級的住宅建筑最多為2層，二級耐火等級的住宅建筑高度不超過54m，一級耐火等級的住宅建筑層數(shù)不限。（注：建筑高度大于54m為一類高層住宅建筑，需一級耐火等級）

二、同時，《建筑設計防火規(guī)范》5.1.2注2明確“住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限可按現(xiàn)行國家標準《住宅建筑規(guī)范》GB50368的規(guī)定執(zhí)行”。

當住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限按《住宅建筑規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行時，不同耐火等級民用建筑的允許建筑層數(shù)可依《住宅建筑規(guī)范》9.2.1的規(guī)定確定：

四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層，一級耐火等級的住宅建筑層數(shù)不限。（9.2.2）